Расширение программы в этих регионах на вторичное жилье помогает повышению качества жизни населения
В сентябре 2020 года Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ, которое внесло изменения в условия действия программы «Дальневосточная ипотека». Уточнения в программе позволили воспользоваться льготным кредитом ещё большему количеству россиян. Согласно документу, с осени прошлого года в Магаданской области и Чукотском автономном округе разрешено приобретение жилья на льготных условиях на вторичном рынке на всей территории регионов – не только в сельской местности, но и в городах. Условие действительно при заключении кредитного договора на «дальневосточную ипотеку» до конца 2021 года.
«Год назад провели мониторинг реализации программы «Дальневосточная ипотека». Отметили, что в Чукотском автономном округе и на территории Магаданской области темпы ниже, чем в целом по округу, - прокомментировал заместитель директора департамента реализации проекта «Дальневосточная ипотека» социального блока Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Сергей Потанин. – Причины простые - в регионах отсутствуют предложения на первичном рынке жилья, также не было планов жилищного строительства в краткосрочной перспективе. Минвостокразвития России совместно с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики подготовили и согласовали соответствующие изменения в программу. Корректировка условий «дальневосточной ипотеки» дала существенный рост. Если на сентябрь 2020 года в Магаданской области было оформлено всего 13 кредитов по программе, то на сегодняшний день их уже 656. На сегодняшний день в Магадане и Чукотке почти 800 молодых семей и участников программы «дальневосточный гектар» смогли улучшить свои жилищные условия. На наш взгляд, «Дальневосточная ипотека» работает на закрепление молодых семей в регионе».
Семья из Магадана - Александр Федченко с супругой Анной и дочерью Варварой - воспользовалась расширенными возможностями программы и улучшила жилищные условия, взяв льготный кредит на покупку двухкомнатной квартиры в одном из центральных районов города. Александр работает механиком в компании «Магаданстальизделия». Его супруга Анна – учится на бухгалтера в Северо-Восточном государственном университете.
- После свадьбы жили на съёмной квартире в поселке Уптар - пригороде Магадана, - рассказал глава семьи. - Об улучшении жилищных условий серьезно задумались после рождения дочери. «Дальневосточную ипотеку» взяли в мае 2021 года, когда узнали, что молодым семьям можно оформить льготный кредит на вторичном рынке жилья. Кредит оформили быстро, сумма – 2,9 млн рублей сроком на 20 лет. Сейчас наш ежемесячный платёж составляет порядка 13 000 рублей. Почти столько же выплачивали за съёмное жильё. Но теперь живем в собственной квартире в хорошем районе родного города, обустраиваем быт, как хотим именно мы, растим дочь и строим планы на будущее».
Обновленную статистику хода реализации льготной ипотеки в ДФО представила Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики. На сегодняшний день в Дальневосточном федеральном округе по программе выдано 22 797 кредитов. Общая сумма предоставленных с момента старта программы средств - 85,5 млрд рублей. Рейтинг регионов – лидеров «дальневосточной ипотеки» по объему выданных средств возглавляют Приморье, Якутия и Хабаровский край.
ТОП – 7 регионов ДФО по количеству выданных льготных жилищных кредитов сегодня составляют:
- Приморский край (выдано 6472 кредита на общую сумму 26,4 млрд. руб.)
- Якутия (4691 кредит на сумму 18,9 млрд руб.)
- Хабаровский край (3197 кредитов на сумму 12,3 млрд руб.)
- Бурятия (2322 кредита на сумму 5,6 млрд руб.)
- Амурская область (2048 кредитов на сумму 7,2 млрд руб.)
- Сахалинская область (1500 кредитов на сумму 7,2 млрд руб.)
- Забайкальский край (1447 кредитов на 4,4 млрд руб.)
На пять субъектов – Приморский край, Хабаровский край, Республику Саха (Якутия), Республику Бурятия, Амурская область – приходится 82% от общего количества выданных кредитов.
1680 кредитов на общую сумму 6,9 млрд рублей выдали банки для индивидуального жилищного строительства. Построить свой дом, привлекая деньги под 2% годовых, могут молодые семьи и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар». Средняя сумма кредита на ИЖС по всем регионам Дальнего Востока выросла: если на старте программы она составляла порядка 3,3 млн руб., то сегодня - в среднем 4,16 млн руб.
На фото: молодая семья Федченко с родителями в новой квартире
СПРАВКА КРДВ
Кредиты по программе «Дальневосточная ипотека» предоставляются молодым семьям, в которых супругам не более 35 лет, неполным семьям с несовершеннолетними детьми, и без ограничений по возрасту - участникам программы «Дальневосточный гектар» и гражданам, переехавшим в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов. При оформлении кредита на индивидуальное жилищное строительство в залог можно оставить недвижимость в любом регионе страны. В конце 2020 года вступил в силу закон, позволяющий досрочно оформить в собственность «дальневосточный гектар» при условии оформления «Дальневосточной ипотеки»: участники программы «Дальневосточный гектар» могут предоставить полученные земельные участки в качестве залога для обеспечения ипотеки под 2%. Кроме того, до конца текущего 2021 года для жителей Магаданской области и Чукотского автономного округа имеется возможность купить жилье по «дальневосточной ипотеке» на вторичном рынке на всей территории своих регионов, включая города. Раньше это можно было сделать только в сельской местности.
Решение о внедрении в ДФО ипотеки под 2% принял Президент РФ на V Восточном экономическом форуме в сентябре 2019 года. Основные условия кредита: процентная ставка – 2 процента годовых. Первоначальный взнос – не менее 15%. Максимальный размер кредита – до 6 млн рублей, он выдается на срок не более 20 лет. В настоящее время к реализации программы подключились 14 банков, причем 6 банков работают и по предоставлению ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства. Банки принимают заявки во всех 11 субъектах ДФО.
