«Оценивать качество жилья должны в первую очередь те люди, которые въедут в новые квартиры. Это будет самый правильный и компетентный взгляд. Если говорить о механизме «Дальневосточный квартал», то мы его собирали из разных инструментов, существующих в преференциальных режимах, чтобы у инвестора была возможность строить быстрее. Экономия, по словам строителей, составит порядка 15 %. Я уточнил вопрос у застройщика, скажется ли это на стоимости жилья, он ответил утвердительно», - сказал Юрий Трутнев».
Как доложил губернатор Камчатского края Владимир Солодов, регион активно использует новые возможности в развитии жилищного строительства, которые предлагает Минвостокразвития России в рамках проекта «Дальневосточный квартал». Приоритетной территорией для комплексного освоения и застройки в рамках данного проекта является микрорайон Северный в районе ул. Северо-Восточное шоссе – проспект Содружества – ул. Ломоносова. Здесь сформированы несколько земельных участков суммарной площадью 16 гектаров. В соответствии с генеральным планом города Петропавловск-Камчатский на земельном участке установлена функциональная зона, разрешающая строительство жилых домов.
В соответствии с концепцией, разработанной АО «ДОМ РФ», в границах территории застройки «Дальневосточного квартала» возможно строительство девяти многоквартирных жилых домов этажностью от 5 до 12 общей площадью порядка 120 тыс. кв. метров или свыше 2,2 тыс. квартир. Рядом с жилыми домами возведут здания детского сада и школы. Благодаря совместной работе с АО «КРДВ» Камчатский край является одним из трёх субъектов Дальнего Востока, в которых в 2022 году проведены конкурсы на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития.
В настоящее время инвестором разработана документация по планировке территории, которая проходит процедуру согласования с Минвостокразвития России. Активно ведётся разработка проектной документации.
На весну 2024 запланировано проведение всех земельных работ, в том числе выборка грунта. В июне 2024 года ожидается начало строительных работ до нулевой отметки. Первую очередь строительства многоквартирных жилых домов планируется завершить к концу следующего года: предполагается ввод в эксплуатацию около 619 квартир общей площадью жилых помещений 29 тыс. кв. метров. Строительство четвёртой очереди завершится к 30.03.2028 года.
Стоит отметить, что около 30% построенного в данном микрорайоне жилья планируется к выкупу государственными органами для отдельных категорий граждан в рамках действующих социальных программ, а 70% – будут выставлены застройщиками на первичный рынок жилья по ценам ниже рыночных.
Границы ТОР «Камчатка» были расширены на территорию реализации проекта, что позволило инвестору стать резидентом и использовать льготы, предоставляемые данным префрежимом. На текущий момент резидентом подготовлены документы на техническое задание для социальной инфраструктуры (школа, детский сад) и направлена на государственную экспертизу, после прохождения экспертизы техническая документация будет согласована с органом местного самоуправления и правительством Камчатского края и направлена в АО «КРДВ» согласно плану графику.
