В строительной отрасли региона группа компаний «DNS Девелопмент» стала первой строить не только жилье, но и одновременно с ним всю необходимую инфраструктуру: торговый центр, сквер, новые дороги, проводить благоустройство территории. Сердцем ЖК «Формат» стали новые школа и детский сад, в создание которых инвестор в общей сложности вложил около 1,5 миллиардов рублей. В этом году проект признан лучшим среднеэтажным жилым комплексом на Дальнем Востоке по итогам всероссийской премии «ТОП ЖК-2023».
Реализация такого комплексного подхода к созданию комфортной городской среды стала возможна благодаря поддержке Министерства развития Дальнего Востока и Арктики, Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, Правительства Приморского края. Впервые в регионе социальные объекты создаются не только на условиях ГЧП, но и на площадке ТОР.
«Строительство нового детского сада в пос. Зима Южная реализовано с помощью механизма государственно-частного партнерства (ГЧП) при поддержке Минвостокразвития России и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики. Новый механизм финансирования проектов позволит региональным инвесторам сочетать возможности ГЧП и режима ТОР при создании социальных объектов, станет ещё одним практическим инструментом развития ДФО. На очереди – новые строительные проекты, в том числе с использованием механизма «Дальневосточной концессии». Вместе с партнерами приложим все усилия для их успешной реализации», – отметил заместитель генерального директора КРДВ по сопровождению инвестиционных проектов Сергей Скалий.
Современный двухэтажный детский сад скоро откроет двери для 240 малышей. Группа компаний «DNS Девелопмент» обеспечила полную техническую готовность объекта: строительство завершено, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Проект полностью реализован в рекордные сроки – всего за два года.
«Важный шаг – ввод в эксплуатацию современного детского сада. Совсем скоро на территории жилого комплекса полностью заработает образовательный центр – школа и детский сад откроют свои двери для ребят. Подобные проекты являются хорошим примером эффективного государственно-частного партнерства. Наша задача обеспечить оптимальные условия для синхронизации усилий регионов и бизнеса, а также поддержки частных проектов, которые основаны на реальных потребностях и пожеланиях жителей. Люди активно принимают участие в том, чтобы их города и населенные пункты становились более комфортными и благоустроенными. Мы это видим в рамках федерального проекта по благоустройству – во Всероссийском голосовании 2023 года по определению таких объектов в ДФО проголосовало 737 тысяч человек, из которых 212 тысяч – это жители Приморского края. Комфортная инфраструктура для жизни, доступность качественного образования для детей – все это залог того, чтобы молодые люди оставались жить и трудиться на благо родного края», – сказал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
В Приморье это первый опыт создания объекта образования на условиях ГЧП. По условиям концессионных соглашений группа компаний «DNS Девелопмент» (резидент ТОР «Приморье» – ООО «Академия Детства ДНС») взяла на себя обязательства вложить в реализацию проекта собственные средства и в последующем получать частичную компенсацию затрат от государства в течение 7 лет.
«Мы инвестировали в реализацию проекта более 543 миллионов рублей. При разработке концепции, проектировании, дизайне помещений, подборе оснащения применили большинство современных решений, чтобы создать по-настоящему комфортную и развивающую среду. Сейчас детский сад полностью подготовлен к тому, чтобы принять детей, воспитателей, административный и хозяйственный персонал. Объект уже передан в собственность администрации Надеждинского муниципального района. Но наша команда остается рядом: по условиям концессионного соглашения в течение семи лет мы будем обеспечивать техническое обслуживание здания, а также организуем предоставление услуг дополнительного образования. Мы слышим пожелания родителей в создании кружков, секций, индивидуальных занятий, уже подобрали ряд исключительных педагогов, психологов, тренеров», – рассказала заместитель директора по вопросам ГЧП группы компаний «DNS Девелопмент» Виктория Ивачева.
«В ближайшее время управление образования Надеждинского муниципального района закончит работу по формированию списков, в августе начнется процедура зачисления детей. Детский сад образовательного центра «Формат» примет детей в сентябре этого года, — сообщил глава Надеждинского муниципального района Максим Якимов. – Работой концессионера мы полностью довольны. Это один из самых современных детских садов не только в нашем районе, но и во всем Приморском крае. А то, как группа компаний «DNS Девелопмент» организовала работу по строительству объекта образования на условиях ГЧП и реализовала проект в кратчайшие сроки, послужит примером для других серьезных застройщиков региона».
Министр строительства России и губернатор Приморского края проинспектировали ход строительства школы на 450 мест, которая входит в состав МБОУ «Образовательный центр «Формат» и должна заработать в этом учебном году. Объект также возводит группа компаний «DNS Девелопмент» (ООО «ДНС Развитие» – резидент ТОР «Приморье») на условиях ГЧП. Здесь работы близятся к завершению.
«Сейчас в здании завершается финишная отделка помещений, ведется монтаж внутренней навигации и элементов дизайна. Продолжаем работы по благоустройству территории, обустройству стадиона и спортивных площадок. Работаем в графике, готовимся к вводу в эксплуатацию в августе. Общий объем инвестиций в проект составляет 945 миллионов рублей, – сообщила заместитель директора по вопросам ГЧП группы компаний «DNS Девелопмент» Виктория Ивачева. – В ближайшее время начнем оснащение классов и кабинетов мебелью и оборудованием. Мы уделили особое внимание современным и высокотехнологичным решениям. Например, во всех классах установим интерактивные доски, в кабинете биологии - интерактивный анатомический стол «Пирогов», который позволит школьникам со всех ракурсов в 3D изучать системы и органы человеческого тела».
Всего в школе предусмотрены 12 универсальных учебных классов и 6 специализированных кабинетов для изучения физики, химии и биологии, иностранных языков, информатики и домоводства. Есть актовый зал, библиотека, просторный спортивный зал, столовая и пищеблок, медицинский блок.
На территории школы расположены стадион с футбольным полем и беговыми дорожками, волейбольная и баскетбольная площадки, дорожка для прыжков, спортивные площадки с тренажёрами для детей разных возрастов, для самых маленьких – веревочный городок, а также зоны рекреации для спокойного отдыха.
Создание нового современного образовательного центра – часть проекта комплексного строительства комфортного жилья ЖК «Формат» общей жилой площадью 106 000 м2. Девять домов в жилом комплексе уже сданы, здесь уже живут более 500 семей.
«Мы полностью используем федеральные инструменты поддержки: инфраструктурные бюджетные кредиты, казначейские кредиты, строительство объектов при помощи концессии. Порядка 20 миллиардов рублей нам Правительство России выделяет на эти цели. И это дало возможность, в частности направить средства здесь, в Надеждинском районе, на дорожную инфраструктуру, на энергоснабжение. Кроме того, условия концессионного соглашения позволяют строить сегодня, а затем, в последующем получать деньги из федерального бюджета и регионального бюджета. У нас также начато строительство школы на 1,5 тысячи мест, поликлиники, чтобы последующие этапы строительства сопровождались созданием социальной инфраструктуры. В этом есть потребность. Район очень динамично развивается. Поэтому мы активно работаем с федеральными инструментами поддержки», – заявил губернатор Приморья Олег Кожемяко.
Отметим, что группа компаний «DNS Девелопмент» намерена продолжать реализовывать инвестиционные проекты в Приморье в рамках комплексного подхода к освоению территории. Так, в масштабном проекте «DNS Сити», рассчитанном для жизни 25 000 человек, планируется строительство двух школ на 880 мест и двух детсадов на 525 мест на условиях ГЧП через механизм «Дальневосточной концессии». Трехстороннее соглашение о намерениях совместно реализовать проекты было подписано на VII Восточном экономическом форуме между инвестором, Министерством развития Дальнего Востока и Арктики и Правительством Приморского края.
