Упрощение процедур, электронный документооборот и возможность строительства на территориях без утвержденного ПЗЗ – такие новации закона о «Гектаре» поступят на рассмотрение депутатов Государственной Думы.
Правительство Российской Федерации одобрило проект поправок в закон о «Гектаре» (программа «Гектар на Дальнем Востоке и в Арктике»). Документ разработан Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики. Согласно законопроекту, участники программы смогут строить жильё на «гектарах» в случае отсутствия утвержденных правил землепользования и застройки, а для уполномоченных органов откроется возможность предварительно формировать участки для дальнейшего предоставления гражданам и формирования оптимальных агломераций. Эти и другие нововведения в ближайшее время поступят на рассмотрение депутатов Государственной Думы.
«Закон о «гектаре» развивается в ногу со временем и в соответствии с обращениями граждан, делая получение и освоение земли более доступным. К примеру, принятие поправок позволит решить проблему правовой коллизии, когда местные власти не имели возможности одобрить строительство жилья на территориях с неутвержденными правилами землепользования и застройки, а участники не могли приступить к строительству. Новый механизм ускорит процесс подписания документов и снимет ряд формальностей, таких как декларирование использования участка», - прокомментировал директор департамента реализации проекта «Дальневосточный и Арктический гектар» Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Сергей Моссоёнов.
Проект поправок также увеличит срок подачи уведомления о выбранном виде разрешенного использования участка с одного до двух лет. Так участники программы смогут более взвешенно подойти к процессу освоения земельного участка.
Кроме того, по словам Сергея Моссоёнова, новый закон откроет для уполномоченных органов возможность самостоятельно формировать в ФИС «НаДальнийВосток.РФ» земельные участки, оптимальные к предоставлению гражданам. Это позволит более оперативно предлагать альтернативные варианты земли, в случае невозможности предоставления выбранных участков, а также, в перспективе, создавать новые поселения и заранее планировать землю под инфраструктуру. Ещё одно важное изменение - развитие интеграции ФИС «НаДальнийВосток.РФ» с помощью которой «гектары» могут быть предоставлены с использованием инфраструктуры портала «Госуслуги» – теперь заявитель сможет получать документы и там.
Одобренный Правительством России законопроект поступит на рассмотрение нижней и верхней палат парламента и в случае одобрения будет направлен Президенту России на подписание.
Напомним, программа «Дальневосточный гектар» реализуется с 2016 года. По состоянию на 25 декабря 2021 года землю бесплатно получили около 98,7 тысячи человек. Чтобы подать заявку необходимо авторизоваться на сайте НаДальнийВосток.РФ с помощью учётной записи Госуслуг, и можно выбирать землю на интерактивной карте. Согласно закону о «гектаре» гражданин сам определяет форму, площадь и разрешенный вид деятельности на участке. Индивидуально можно взять участок площадью до 1 гектара, а по заявлению от коллектива до 10 человек – до 10 гектаров, причём на каждого участника группы должно приходиться не более 1 гектара. То есть можно взять как 10 соток, чтобы построить дом или магазин, так и 10 гектаров для сельскохозяйственного или туристического проекта.
При освоении земли можно воспользоваться мерами поддержки и получить грант, субсидию, льготный кредит или консультационную поддержку – за пять лет участники программы «Дальневосточный гектар» получили поддержку в объёме 1,6 млрд рублей. Подробнее об инструментах поддержки читайте на сайте ОсвойГектар.РФ.
Для упрощения процесса освоения «гектаров» разработаны комплексные решения по наиболее популярным видам деятельности – строительству жилья, ведению сельского хозяйства, предпринимательству – «Мой дом», «Моя ферма», «Бизнес на гектаре». Материалы включают в себя инструкции по выбору земли, шаги по оформлению необходимых документов, получению мер поддержки и готовые предложения по реализации проектов.
Согласно действующей редакции закона о «гектаре», в течение 1 года необходимо уведомить уполномоченный орган о выбранном виде разрешённого использования земли, через 3 года в течение 3 месяцев задекларировать использование земли, а за полгода до истечения пятилетнего срока безвозмездного пользования - подать заявление о предоставлении в собственность или аренду, подтвердив использование участка в соответствии с критериями.
