«В программу «Гектар» я вошёл в 2017 году, когда получил первый участок в Хабаровском крае, - говорит Алексей Кальницкий. – Первоначальная идея заключалась в том, чтобы выращивать «на гектарах» деревья-крупномеры: высаживать саженцы и забывать про них на некоторое время. Через 7 – 10 лет подросшие деревья можно забирать и использовать в работах по созданию ландшафтных дизайнов, в озеленении и благоустройстве общественных пространств. Другое направление работы – выращивание редких растений Дальнего Востока. Вместе с коллегами мы собираем коллекцию реликтовых видов: стараемся выезжать в экспедиции в разные регионы ДФО, находим и затем высаживаем эти растения – мхи, папоротники, деревья, кустарники – в питомнике, расширяем и пополняем образцы. В дальнейшем планируем их популяризировать: высаживать на объектах интересные региональные растения, придавать общественным пространствам характерный дальневосточный колорит».
Алексей Кальницкий родом из приморского города Дальнегорск и лесоинженер по одной из специальностей. В 2003 году он основал компанию по проектированию и созданию ландшафтных дизайнов. По словам Алексея, за последние 10 лет востребованность услуг на этом рынке существенно выросла. Программа «Гектар» стала для предпринимателя подспорьем в одном их ключевых направлений работы компании – производстве посадочного материала. Ранее посадочные растения приходилось доставлять из центральных регионов России и даже из стран Европы. Это дорого, к тому же – при такой доставке есть риск повредить растения.
«Для размножения декоративных и редких растений мы построили две круглогодичных теплицы, оборудовали гроу-боксы, - рассказывает Алексей. – Эти теплицы можно назвать экспериментальными лабораториями: зимой и летом их освещают специальные фитолампы, работает вентиляция, установлены автоматические системы полива и орошения. Теплицы – перспективный для Дальнего Востока вид хозяйствования. В последние годы в этой области и в мире, и в России разработаны и внедряются новые эффективные технологии, которые позволяют добиться хороших результатов. В планах – заняться микроклональным размножением растений. Это новая отрасль биотехнологии, основанная на размножении хозяйственно ценных растений in vitro («в пробирке»). Микроклональное размножение позволяет получать здоровые, высококачественные растения для использования в промышленных и частных хозяйствах. Этот метод будет в первую очередь применяться для размножения наших редких дальневосточных видов. В перспективе работа с дальневосточными эндемиками может стать нашим приоритетом. Уникальных растений на Дальнем Востоке много, и люди о них практически ничего не знают. И это при том, что по своим декоративным свойствам, лечебным или полезным качествам они превосходят европейские сорта, а многие виды вообще не имеют аналогов, эксклюзивны, и в других регионах России не выращиваются. Было бы интересно поставить производство наших дальневосточных видов на широкий поток».
Алексей рассказывает, что будущий участок в Приморском крае он планирует использовать для постройки жилого дома, который станет базой для создания нового бизнес-проекта. А первые три гектара, полученные по государственной программе и эффективно использованные для поддержки и развития ранее открытого бизнеса, предприниматель уже оформил в собственность.
Оформить землю в собственность или долгосрочную аренду в обычном порядке, то есть не досрочно, а через четыре с половиной года после заключения договора, могут граждане, чьи участки соответствуют любому из четырёх критериев использования предоставленных «дальневосточных гектаров». Первый — это наличие на земельном участке объекта капитального строительства (в том числе незавершённого). Вторым критерием являются средства, вложенные в эту землю, причем сумма должна быть не менее 30 тысяч рублей, с даты заключения договора безвозмездного пользования. Третьим критерием является доход от произведенной на участке продукции или ведущейся деятельности - он должен составлять не менее 30 тысяч рублей с даты заключения договора. Четвертый критерий – это наличие результатов деятельности по выбранному виду или видам использования участка.
Уведомление о соответствии использования земельного участка критериям использования вместе с заявлением на предоставление земельного участка в собственность можно подать в течение полугода по достижении 4,5 лет с момента заключения договора на «дальневосточный гектар». При наличии на земельном участке жилого дома общей площадью не мене 24 квадратных метров, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, гражданин имеет право до истечения 4,5 лет безвозмездного пользования подать уведомление и заявление о предоставлении земельного участка в собственность досрочно. Кроме того, досрочно оформить участок в собственность имеют право участники программы «Дальневосточная ипотека», строящие или построившие «на гектарах» дом.
Уведомление о соответствии использования земли требуемым критериям составляется произвольной форме и подается вместе с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Документ направляется посредством почтовой связи в бумажной форме в уполномоченный орган, ответственный за предоставление земельного участка. Заявление также можно подать через МФЦ, орган регистрации или в электронной форме через личный кабинет на портале «НаДальнийВосток.РФ»
Напомним, что программа «Гектар» работает на Дальнем Востоке уже более 6 лет. С августа 2021 года она распространилась на территорию Арктической зоны Российской Федерации. Эксперты отмечают востребованность программы: в целом, на сегодняшний день количество ее участников на Дальнем Востоке и в Арктике превысило 115 тысяч. Люди строят на полученных земельных участках жилье (42% от общего количества участников программы), развивают сельское хозяйство (35%), ведут на земле предпринимательскую деятельность (10%). Реализацию программы в ДФО и АЗРФ курирует Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).
