Основной сайт  Eng Site   Chinese Site   Korean Site   Japanise Site  

Корпорация развития Дальнего Востока отстаивает право резидента СПВ на землю

17/05/2018

Корпорация развития Дальнего Востока направила кассационную жалобу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа, выступив в защиту нарушенных прав резидента свободного порта Владивосток.

Год назад заявка ООО «Уссурийск Спорт Сервис» на реализацию инвестиционного проекта по созданию в городе Уссурийске микрорайона с комплексной застройкой - многоквартирными жилыми домами, школой на 1266 учащихся, детским садом на 280 мест и современным спортивно-оздоровительным центром с благоустроенной прилегающей территорией получила положительное заключение АО «КРДВ». Соглашение об инвестиционной деятельностью на территории СПВ с компанией было подписано в апреле 2017 года. И в первом квартале текущего года резидент планировал получить в аренду без торгов земельный участок и приступить к проектированию: режим свободного порта Владивосток предусматривает право каждого инвестора на получение земельного участка без проведения процедуры торгов после получения статуса резидента.

Однако к выполнению работ компания до сих пор не приступила. Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа отказало «Уссурийск Спорт Сервис» в предоставлении земельного участка, в соответствии с преференцией, предусмотренной Земельным кодексом РФ. Резидент СПВ обратился в АО «КРДВ» с просьбой о защите его нарушенных прав.

Согласно статье 29 Федерального закона «О Свободном порте Владивосток», управляющая компания вправе представлять и защищать интересы обратившихся к ней резидентов в суде. Арбитражный суд Приморского края, рассмотрев заявление АО «КРДВ» к администрации Уссурийского городского округа, требование истца удовлетворил, признав отказ в предоставлении земельного участка незаконным. Однако по результатам рассмотрения апелляционной жалобы Администрации Уссурийского городского округа Приморского края постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда решение арбитражного суда первой инстанции отменено. Принятое постановление арбитражный суд мотивировал тем, что преференция установленная Земельным кодексом РФ в отношении резидента СПВ в части заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов применяется исключительно при предоставлении земельных участков из федеральной собственности. 

Управляющая компания намерена добиваться отмены постановления арбитражного суда апелляционной инстанции в полном объеме.

«Любой резидент территорий опережающего развития и свободного порта Владивосток вправе рассчитывать на равноценную поддержку и сопровождение со стороны Корпорации» - считает генеральный директор АО «КРДВ» Денис Тихонов.

Отметим, ранее Корпорации развития Дальнего Востока добилась бесплатной передачи земель для резидентов ТОР в Комсомольске-на-Амуре. Прокуратура обязала городскую администрацию предоставить требуемый земельный участок для строительства объектов производственной деятельности резидентов территории опережающего развития «Комсомольск».

Фото
Фото: pixabay.com