«По профессии я маркетолог, мне 29 лет. А мой муж – строитель, - рассказывает Наталья Кириченко. – «Дальневосточную ипотеку» оформили в самом конце 2021 года в банке ВТБ. А в марте 2022 года мы уже получили ключи от новой трехкомнатной квартиры. Наш дом – часть нового жилого комплекса «Берёзки» в микрорайоне Ореховая сопка. Это новый ЖК в развивающемся районе, здесь хороший воздух, много детских площадок, рядом расположены все необходимые магазины, есть школа и спортивный комплекс, услугами которого мы с удовольствием пользуемся – ходим в бассейн».
Наталья рассказывает, что ежемесячный платеж по кредиту составляет 22 тыс. рублей, что для молодых работающих родителей является вполне комфортной суммой, сопоставимой с другими потребительскими кредитами.
«Но в данном случае мы платим не за условный автомобиль или какой-то другой дорогостоящий товар, а за собственную квартиру, - подчеркивает Наталья. – Ранее мы снимали жилье за сопоставимые деньги, и ежемесячно отдавали хозяину 21 тыс. рублей. Наша ипотека - это инвестиция в будущее, это новое качество жизни в хорошем районе с развитой инфраструктурой, это возможность на базе собственного жилья строить планы, развиваться в профессии, обеспечить нашему ребенку комфортное детство. Несколько месяцев мы обустраивали наш новый дом. И вот на прекрасный семейный праздник, на Новый год мы справили новоселье – под ёлочкой, всей семьёй! Согласитесь, что это прекрасно!»
Первый заместитель генерального директора Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Эльвира Нургалиева: «Программа льготного жилищного кредитования работает на достижение основной цели - улучшение жизни дальневосточников, на обеспечение людей комфортным, современным и доступным жильем. Важно, что решением Правительства России «Дальневосточная ипотека» продлена до 2030 года. Это позволит выдать в регионе дополнительно до 170 тыс. кредитов и улучшить жилищные условия более 500 тыс. человек. Помимо роста качества жизни дальневосточников, продление программы окажет существенный положительный эффект на строительный рынок и рынок недвижимости в регионе. В первом полугодии 2022 года ввод жилья на Дальнем Востоке вырос на 38%. На старте - новые проекты комплексного жилищного строительства, отвечающие всем требованиям к современному жилью и социальной инфраструктуре. Продление ипотеки до 2030 года поддержит строительную отрасль в ДФО, а жителям региона даст возможность приобретать качественное жилье по доступной цене».
Вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин отмечает, что в турбулентный период государственные программы позволяют поддержать как заемщиков, предоставляя им кредиты по ставкам существенно ниже рыночных, так и строительную отрасль, обеспечивая ее стабильным спросом.
«В 2022 году около половины сделок в ВТБ пришлась именно на льготную ипотеку. Среди жителей ДФО традиционно лидировала «Дальневосточная ипотека», которая позволяет получить кредит практически без переплаты. В прошлом году мы провели по ней более 2 тыс. сделок на сумму свыше 10 млрд рублей. ВТБ – один из «передовиков» программы: на банк приходится почти 9 тыс. сделок на 38 млрд рублей», – прокомментировал Евгений Дячкин.
По данным КРДВ, на начало 2023 года в целом по ДФО в рамках реализации программы «Дальневосточная ипотека» 58,4 тыс. семей уже улучшили свои жилищные условия. Общая сумма кредитов превысила 245 млрд рублей. Банки-участники программы продолжают выдавать средства под 2% годовых и ниже. Среди регионов Дальнего Востока тройку лидеров по количеству выданных кредитов составляют:
· Приморский край – 16,3 тыс. кредитов на 72,3 млрд рублей
· Республика Саха (Якутия) – 12,4 тыс. кредитов на 56,4 млрд рублей;
· Хабаровский край – 8 тыс. кредитов на 34 млрд рублей.
На строительство индивидуального жилья банками выдано 6,6 тыс. кредитов на общую сумму 32,6 млрд рублей. Построить свой дом, привлекая деньги под 2% годовых и ниже, могут молодые семьи и участники программы «Дальневосточный гектар». Средняя сумма кредита на ИЖС по регионам ДФО составляет 4,9 млн рублей. В этом сегменте программы среди субъектов округа лидирует Якутия, где на строительство собственного дома банками выдано свыше 3 тыс. кредитов.
По инициативе Минвостокразвития России, Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) условия программы дополняются и совершенствуются, отвечая на запросы жителей региона.
Так, в 2022 году программа «Дальневосточная ипотека» была расширена по нескольким параметрам. С июня 2022 года воспользоваться программой могут педагогические работники, имеющие стаж работы по специальности не менее 5 лет в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта ДФО. А также работники государственных или муниципальных медицинских организаций ДФО, имеющие стаж работы не менее 5 лет. Для врачей и учителей требования к возрасту и семейному положению не предъявляются. Июньское постановление продлило возможность приобретения вторичного жилья на территории всех населенных пунктов Магаданской области и Чукотского автономного округа и распространило действие программы на вторичный рынок сельских населенных пунктов, включенных в состав муниципальных округов и формально относящихся к городским поселениям.
Напомним, что ежемесячно порядка 2,1 тыс. молодых семей на Дальнем Востоке получают льготные кредиты на приобретение или строительство собственного жилья по самым выгодным в стране процентным ставкам.
