Проект «Ленинградский» площадью 900 кв. м с панорамным остеклением, реализованный на частные инвестиции, продолжил развитие территории Ленинградской набережной. План её благоустройства победил во Всероссийском конкурсе в 2019 году и был реализован в 2020–2022 годах: появились прогулочные маршруты, зоны отдыха, смотровые площадки, амфитеатр, причал, освещение и озеленение. Объём инвестиций по плану составлял 60 млн рублей, но фактически в строительство торгового центра инвестор вложил более 110 млн рублей, из них свыше 20 млн — на благоустройство и внешнюю инфраструктуру. Здания такого формата в Мончегорске раньше не строились.
Земельный участок ранее представлял собой неосвоенную заболоченную территорию со сложными инженерно-геологическими условиями. Инвестор выполнил вынос коммуникаций, проложил новые сети, устроил водоотведение и ливневую канализацию, подготовил основание, провёл вертикальную планировку, подключил здание к инфраструктуре, создал проезды, парковки и пешеходные зоны. Участок вовлечён в хозяйственный оборот и начал давать поступления в бюджет.
Значительная часть средств осталась в экономике Мончегорска и Мурманской области: привлекались местные подрядчики, поставщики бетона и инертных материалов, перевозчики и другие региональные предприятия.
Якорный арендатор — магазин одной из крупнейших федеральных розничных компаний X5. Также здесь разместятся аптека федеральной сети и пункты выдачи крупнейших маркетплейсов. Планируемая посещаемость — более 2 000 человек в день, совокупный годовой товарооборот — свыше 350 млн рублей. Открытие запланировано на октябрь 2026 года.
«Мы начали с нуля: подготовили территорию, вынесли коммуникации, выполнили замену пучинистого грунта с устройством нового основания и проложили сети, после чего приступили к строительству. Для нас было важно не просто построить коммерческий объект, а создать здание, соответствующее месту: Ленинградская набережная после благоустройства стала одним из самых красивых мест Мончегорска. Поэтому архитектура объекта выбрана современная, с панорамным остеклением. При строительстве мы максимально привлекали местные предприятия, чтобы средства оставались в экономике региона, и в результате земельный участок был вовлечён в хозяйственный оборот. Развитие территории продолжается: рядом реконструируется старая АЗС, где появится современный комплекс мурманской сети "ВиТЭК". Отдельно отмечу поддержку КРДВ — статус резидента АЗРФ помогал оперативно решать вопросы. Мы рассчитываем, что "Ленинградский" станет не только удобным местом для покупок и услуг, но и полноценной частью обновлённой набережной и современного облика Мончегорска», — рассказал руководитель Объединения «Электрон» Никита Виноградов.
«Наличие современного многофункционального торгового объекта на Ленинградской набережной дополнит инфраструктуру одного из наиболее посещаемых общественных пространств Мончегорска. Проект демонстрирует, как частные инвестиции могут продолжать развитие благоустроенных городских территорий, создавать новые сервисы для жителей и формировать дополнительную экономическую активность», — подчеркнула директор КРДВ Мурманск Анастасия Капелька.
В Мурманской области на сегодняшний день в рамках соглашений с КРДВ резиденты АЗРФ успешно реализовали 73 проекта. В бюджет региона поступило 28,66 млрд рублей, при этом в Мурманской области создано 1,54 тыс. рабочих мест. Суммарный объём инвестиций резидентов АЗРФ в регионе превышает 380,574 млрд рублей.
Арктическая зона Российской Федерации — крупнейшая в России территория с особым экономическим режимом. Для резидентов АЗРФ предусмотрен комплекс налоговых и административных преференций, включая льготные ставки отдельных налогов, субсидирование страховых взносов в отношении новых рабочих мест, возможность применения процедуры свободной таможенной зоны, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов и другие меры поддержки.
