Житель Иволгинского района Республики Бурятия Дмитрий Черняев открыл на «дальневосточном гектаре» близ села Калёново спортивно-туристическую базу. Гостевой дом «Лесной дворик» работает круглый год и становится все более популярным среди любителей активного отдыха. О своем проекте предприниматель рассказал Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).
«Идея построить спортивную базу у меня появилась давно, - рассказывает Дмитрий Черняев. – С детства я увлекаюсь лыжным спортом, участвую в соревнованиях по спортивному ориентированию, принимаю участие в лыжных гонках. Поэтому понимал необходимость популяризации активного образа жизни, развития в нашем районе инфраструктуры для занятий спортом и семейного отдыха, видел в этом востребованную нишу. Реализовать планы помогла программа “Дальневосточный гектар”».
Свой земельный участок Дмитрий Черняев получил в феврале 2020 года. Границы территории выбрал на интерактивной карте портала НаДальнийВосток.РФ и там же оформил все необходимые документы. К реализации проекта приступил сразу после получения земли: на местности была проложена лыжная трасса длиной 2,5 км, началось строительство гостевого дома. В январе 2021 года «Лесной дворик» принял первых гостей.
«Сегодня база становится всё более известной в Бурятии среди любителей зимних видов спорта и активного образа жизни, - говорит Дмитрий Черняев. - Мы занимаемся организацией лыжных соревнований, состязаний по спортивному ориентированию, других сезонных спортивных мероприятий, в которых принимают участие десятки команд, в том числе образовательных учреждений Иволгинского и прилегающих к нему районов. Активно поддерживаем детский спорт. Принимаем гостей на туры выходного дня, предоставляем напрокат спортивный инвентарь – одних только лыж на базе 58 пар. Занимаемся благоустройством территории, лежащей за пределами нашего гектара – например, обустраиваем подходы к целебным источникам, которые расположены неподалёку, прокладываем туристические тропы. Известный на всю страну Иволгинский дацан находится от нас всего за несколько километров. Поэтому на базе всегда много туристов, паломников - в том числе тех, кому в пик сезона не хватило места в гостиницах. Они с удовольствием останавливаются в «Лесном дворике» - база отапливается и оснащена всем необходимым».
Посетители гостевого дома «на гектаре» оставляют отзывы в социальных сетях:
«Лыжная трасса огонь! Воздух чистейший, ещё и источник есть возле трассы. Рекомендую. Можно коньковым ходом бегать и классикой!», - пишет один из гостей.
«Отличный гостевой дом. Ночью приехали в Иволгинский дацан, искали место для ночлега. Все было занято, либо телефон не поднимали. А вот хозяйка «Лесного дворика» подняла трубку, объяснила, что да как - и пригласила в фазенду. Приехали, разместились, приняли душ, подкрепились и спали как младенцы. Благодарим хозяев за теплый прием!», - пишут другие посетители.
В планах Дмитрия Черняева – расширение проекта «на гектаре», а в дальнейшем – оформление земли в собственность. В новом сезоне на территории «Лесного дворика» будет построен 15-метровый бассейн на 3 плавательных дорожки. Как патриот родного края, Дмитрий Черняев планирует разработать на прилегающей к своему участку территории туристический маршрут по местам, связанным с жизнью известного земляка, мецената, купца I гильдии Петра Фролова. Таким образом, спортивно-туристический проект будет дополнен образовательной составляющей, а «Лесной дворик» станет базой для старта не только лыжных, но и краеведческих маршрутов.
Оформить землю в собственность или долгосрочную аренду в обычном порядке, то есть не досрочно, а через четыре с половиной года после заключения договора, могут граждане, чьи участки соответствуют любому из четырёх критериев использования предоставленных «дальневосточных гектаров». Первый — это наличие на земельном участке объекта капитального строительства (в том числе незавершённого). Вторым критерием являются средства, вложенные в эту землю, причем сумма должна быть не менее 30 тысяч рублей, с даты заключения договора безвозмездного пользования. Третьим критерием является доход от произведенной на участке продукции или ведущейся деятельности - он должен составлять не менее 30 тысяч рублей с даты заключения договора. Четвертый критерий – это наличие результатов деятельности по выбранному виду или видам использования участка.
Уведомление о соответствии использования земельного участка критериям использования вместе с заявлением на предоставление земельного участка в собственность можно подать в течение полугода по достижении 4,5 лет с момента заключения договора на «дальневосточный гектар». При наличии на земельном участке жилого дома общей площадью не мене 24 квадратных метров, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, гражданин имеет право до истечения 4,5 лет безвозмездного пользования подать уведомление и заявление о предоставлении земельного участка в собственность досрочно. Кроме того, досрочно оформить участок в собственность имеют право участники программы «Дальневосточная ипотека», строящие или построившие «на гектарах» дом.
Уведомление о соответствии использования земли требуемым критериям составляется произвольной форме и подается вместе с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Документ направляется посредством почтовой связи в бумажной форме в уполномоченный орган, ответственный за предоставление земельного участка. Заявление также можно подать через МФЦ, орган регистрации или в электронной форме через личный кабинет на портале «НаДальнийВосток.РФ»
