Ключи от квартир жильцы эко-хауса начнут получать в конце 2022 года, раньше намеченного срока
Эко-хаус Пастораль резидента свободного порта Владивосток (СПВ), компании «СЗ «ДаВинчи Групп», первым на Дальнем Востоке получил диплом «Умного дома класса Е» от Единого ресурса застройщиков РФ. Четырехэтажный жилой дом на 48 квартир, возводимый в пригороде Владивостока, будет оснащен «умными» домофоном, видеонаблюдением и шлагбаумом. В проект, реализуемый по соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), вкладывается 220,3 млн рублей.
«Преимущества умного дома заключаются в том, что шлагбаум автоматически проверяет машину и предоставляет доступ на парковку, которая находится под постоянным видеонаблюдением с функцией «свой-чужой», как и детская площадка. Доступ в подъезд также осуществляется по биометрическим данным, за это отвечает современный домофон, который также связан со смартфоном хозяина квартиры. Жильцам доступна функция автоматической передачи показаний счетчиков, в перспективе мы рассматриваем возможность расширения функционала на управление отоплением, светом, контроль протечек», - сообщил генеральный директор ООО «СЗ «ДаВинчи Групп» Алексей Исаков.
Комфортный среднеэтажный дом строится в курортном районе Владивостока – Садгороде. Высокотехнологичное жилье дополнят двор без машин, зарядка для электроавтомобилей, спортивная площадка, место для выгула собак и лапомоечная, велосипедная парковка и мангальная зона. Экологичность и удаленность от города будут сочетаться с наличием необходимой инфраструктуры – школы, детского сада, магазинов и кафе.
Алексей Исаков отмечает, что предприятие успешно справляется с работой в условиях западных санкций и планирует реализовать проект досрочно: «Мы не останавливаемся, постоянно ищем пути развития и продвижения бизнеса, стараемся быстро ориентироваться в новой реальности. Например, с марта 2022 года лифтовое оборудование стало дороже на 40%. В этой связи переходим на продукцию российского поставщика. По плану сдать дом мы должны в 2023 году, но уже к концу 2022 года начнем выдавать ключи первым клиентам».
По соглашению с КРДВ инвестиции в проект составляют 220,3 млн рублей, работать над проектом будут 15 высококвалифицированных сотрудников.
«Большое подспорье, особенно на начальной стадии реализации проекта, дают нам сниженные с 30% до 7,6% страховые взносы, позволяющие выплачивать достойные зарплаты людям и при этом экономить. Персональный менеджер управляющей компании ТОР «Приморье» (дочернее общество КРДВ) помогает в работе на каждом шагу, а также своевременно информирует о новых возможностях для развития бизнеса и мерах государственной поддержки. Статус резидента СПВ позволяет более оперативно оформлять ряд документов и проходить административные процедуры в ускоренные сроки», - поделился Алексей Исаков.
Параллельно инвестор прорабатывает возможности производства строительных материалов для девелоперских проектов в рамках режимов ТОР и СПВ, что поможет не зависеть от сторонних поставщиков и не повышать стоимость квадратного метра. В этом вопросе КРДВ оказывает инвестору консультационную помощь и поддерживает во взаимодействии с финансовыми организациями и властями.
Свободный порт Владивосток распространен на 22 муниципальных образования в пяти регионах Дальнего Востока. По соглашениям с КРДВ, 2084 резидента реализуют проекты с общим объемом инвестиций 1,22 трлн рублей, это позволит обеспечить работой 93,7 тыс. человек. В экономику макрорегиона уже вложено 262,5 млрд рублей, 30,6 тыс. жителей получили работу. Резидентам СПВ доступны значительные налоговые льготы и преференции, среди которых — сниженные до 7,6% страховые взносы в течение 10 лет, нулевые налоги на имущество и прибыль первые 5 лет, применение процедуры свободной таможенной зоны.
С 2022 года режим свободного порта Владивосток стал привлекателен и для малого бизнеса. Правительство РФ снизило минимальный порог капвложений для получения статуса резидента СПВ в 10 раз – с 5 млн до 500 тыс. рублей. Теперь предприниматели, вложив небольшую сумму денег, могут открыть свой бизнес при помощи государства – пользуясь налоговыми льготами и другими преференциями.
