«Дальневосточная и арктическая ипотека стала одним из ключевых инструментов жилищной политики на Дальнем Востоке и в Арктике. Доступные условия кредитования помогают людям приобретать собственное жильё, а строительным компаниям дают уверенность в устойчивом спросе. В результате растут объёмы жилищного строительства, на рынок выходят новые девелоперы, развивается комплексная застройка с современной инфраструктурой. Важно, что программа последовательно расширяется: сегодня её участниками могут стать представители разных социально значимых профессий, молодые и многодетные семьи, работники образовательных и медицинских организаций, участники СВО», – отметил заместитель генерального директора КРДВ по социальному развитию Гасан Гасанбалаев.
На сегодняшний день на Дальнем Востоке и в Арктике выдано 226,7 тыс. льготных кредитов на общую сумму более 1,2 трлн рублей.
В Дальневосточном федеральном округе выдано 195,8 тыс. кредитов на сумму 1,03 трлн рублей. Лидерами по количеству выданных кредитов стали Приморский край (52,7 тыс.), Республика Саха (Якутия) (37,4 тыс.) и Хабаровский край (28,6 тыс.). В Арктической зоне Российской Федерации оформлено 30,8 тыс. кредитов на 132,6 млрд рублей. Наибольшее количество кредитов выдано в Архангельской области (16,7 тыс.), Красноярском крае (6,6 тыс.) и Ямало-Ненецком автономном округе (3,2 тыс.).
Программа оказывает непосредственное влияние на развитие жилищного строительства. Около 71% льготных кредитов направляется на приобретение жилья на первичном рынке. В 2020–2026 годах с использованием программы приобреталась примерно каждая вторая квартира в новостройках ДФО. Стабильный спрос стимулировал рост предложения и привлёк в макрорегион крупных федеральных девелоперов, в том числе ПИК, «Самолёт», ФСК и «Талан».
По данным КРДВ, сегодня на Дальнем Востоке строится около 7 млн кв. м жилья, или 0,9 кв. м на человека. Для сравнения, в среднем по России этот показатель составляет 0,8 кв. м. Развитие рынка жилья дополняют другие государственные механизмы. Программа «Дальневосточный квартал» предусматривает строительство 1,8 млн кв. м жилья для 69 тыс. жителей в семи регионах округа. В рамках программы доступного арендного жилья уже 5,5 тыс. семей получили квартиры в аренду примерно за треть рыночной стоимости, а всего в ДФО и Арктике строится более 12 тыс. арендных квартир. Одновременно реализуются мастер-планы дальневосточных городов, предусматривающие развитие дорог, инженерных сетей, социальных учреждений и общественных пространств.
Комплексный подход позволяет развивать жилищный рынок не только за счёт увеличения количества квартир, но и за счёт повышения качества городской среды, создавая условия для привлечения специалистов, закрепления населения и долгосрочного развития Дальнего Востока и Арктики.
Фото: пресс-служба ГК "DNS Девелопмент"
