Строительство «Сердца Сахалина» стартовало в конце июля 2024 года, когда в основание жилого комплекса совместно с губернатором области была заложена капсула времени, а уже в первой половине августа специалисты завершили разработку первых двух котлованов. В состав первой очереди входят четыре корпуса переменной этажности — от 9 до 17 этажей.

В конструкциях фундамента и цокольных этажей зданий строители используют бетон класса B30 — он выдерживает большие нагрузки, обеспечивает высокий уровень сейсмостойкости и устойчив к резким перепадам температур. А плиты перекрытия выполнят из бетона марки B25, который также используется для конструкций, выдерживающих 250 Бар (для сравнения – это 2,5 тыс. тонн на 1 кв. м). Такой бетон отличается повышенным содержанием цемента, использованием пластификаторов (специальной присадкой к воде для увеличения подвижности массы) и высокой скоростью застывания.

Все здания спроектированы по перекрестно-стеновой системе. В качестве несущих опор будут выступать как поперечные, так и продольные стены, что обеспечит дополнительную устойчивость и долговечность домов.

На более поздних этапах строительства девелопер проведет масштабные работы по благоустройству: так, например, на территории комплекса появится видовой всесезонный парк с растениями-эндемиками и смотровыми площадками. В рамках проекта здесь также появятся два детских сада на 300 и 350 мест и общеобразовательная школа на 1100 мест.

Проект «Сердце Сахалина» реализуется по соглашению между КРДВ и инвестором, которое было подписано в 2023 году на Восточном экономическом форуме. Объём вложений превышает 65,8 млрд рублей. Благодаря мерам государственной поддержки резидент ТОР «Сахалин» получил площадки, которые соответствуют современным стандартам комплексной застройки, налоговые и административные льготы, в том числе возможность обеспечения объектами инфраструктуры и полное сопровождение проекта на всех этапах реализации.

ПАО ГК «Самолет»

ПАО ГК «Самолет» (MOEX:SMLT) — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре Группы развиваются следующие бизнес-направления: платформа сервисов с недвижимостью «Самолет Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

На 31 декабря 2023 года внешняя оценка активов достигла 1 057 млрд руб., включая земельный банк объемом 46,5 млн кв. м реализуемой площади. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объему текущего строительства занимает 1-е место в Московском регионе и в России. Имеет представительства почти в 300 городах России и штат около 10 000 сотрудников. Миссия компании — создавать новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять людям самый ценный ресурс — время.

Программа «Дальневосточный квартал» реализуется в 7 регионах Дальнего Востока (Амурская обл., Камчатка, Сахалин, Еврейская АО, Бурятия, Забайкалье, Хабаровский край). В 5 регионах уже ведется строительство (Амурская, Сахалинская области, Камчатский и Забайкальский края, Республика Бурятия), остальные проекты - в стадии проектирования. Всего строится 1,8 млн кв. м жилья для 69 тыс. семей дальневосточников, в том числе 1,2 млн кв. м - для социальных нужд. Первые дома будут сданы в этом году. Крупнейший ввод 2025 года: Микрорайон «Северный», г. Петропавловск-Камчатский (2 корпуса, 461 квартира).