Город-спутник Владивостока

Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики проводит отбор инвесторов, готовых принять участие в создании города-спутника Владивостока.

Срок подачи заявок для участия в отборе – до 10:00 (МСК) 07.08.2024

Город-спутник Владивостока – масштабный инвестиционный проект, реализуемый в Надеждинском районе Приморского края. На площади более 1 тыс. гектаров планируется построить до 2 млн квадратных метров недвижимости, рассчитанной на проживание 80 тыс. человек с созданием социальных, культурных, образовательных, спортивных и туристических объектов.

В частности, в городе-спутнике предусмотрено строительство набережной на берегу Амурского залива, делового центра, производственных технико-внедренческих парков, общественных территорий, высокотехнологичного кластера, центра креативных индустрий, а также современных объектов для курортного отдыха – санаториев, СПА-комплексов, благоустроенных парков и пляжей.

Для нужд будущего города необходимыми инженерными мощностями ведется проектирование и строительство внешней инженерной инфраструктуры.

Победителю отбора будет предоставлен статус резидента территории опережающего развития «Приморье» и комплекс мер государственной поддержки, включающий льготные условия субаренды земельных участков, налоговые преференции, доступ к льготному финансированию, обеспечение подключения к доплощадочным инженерным сетям.

  • Соответствие требованиям, предъявляемым к резидентам ТОР согласно 473-ФЗ.
  • Отсутствие Заявителя, руководителей Заявителя и его учредителей в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также в реестре дисквалифицированных лиц.
  • Соответствие требованиям, предъявляемым к заявке согласно приказа от 02.04.2015 №42 (ред. от 09.04.2019).

Оценка и рассмотрение поступающих заявок будет проводиться в соответствии с критериями оценки заявки и бизнес-плана, определенных Приказом Минвостокразвития России от 02.04.2015 г. №42 на предмет достоверности и обоснованности информации, содержащейся в прилагаемых к заявке документах.

Ключевым критерием при определении победителя станет максимальный объем частных инвестиций, предлагаемых инвестором к вложению в объекты города-спутника, в текущих ценах.

С учётом масштабности и комплексности проекта, оценка достоверности, обоснованности, возможности финансирования проекта будет производиться исходя из реализуемости проекта заявителем в том числе с учетом следующих факторов:

  1. Опыта строительства жилой, торговой, офисной и/или гостиничной недвижимости.

    Рекомендуемый уровень: не менее 1 000 000 квадратных метров за последние 5 лет на дату подачи заявки.

    Данный опыт подтверждается наличием полученных разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика и (или) технического заказчика, а также актов приемки объектов капитального строительства в случае, если Заявитель выступал в качестве генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

    В случае если Заявителем является юридическое лицо, то данный опыт может быть подтвержден таким лицом и (или) его учредителями (участниками), и (или) любым из его дочерних обществ, или его основным обществом, и (или) любым из дочерних обществ его основного общества.

  2. Наличия подтвержденных источников финансирования инвестиционного проекта.

    Рекомендуемый уровень: не менее 5% от заявленных частных инвестиций.

    В качестве подтверждающих документов могут выступать: выписки со счетов учредителя Заявителя, бухгалтерская отчетность иных организаций, входящих с Заявителем в одну группу лиц (показатель чистой прибыли), поручительство, банковская гарантия, «комфортное» письмо кредитной организации, содержащее информацию о предварительно одобренном кредите, кредитный договор или иные документы.

  3. Готовности реализовать проект в соответствии с мастер-планом, архитектурно-градостроительной концепцией и документацией по планировке территории с вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства Заявителя не позднее 31.12.2036.
  4. Проработки строительства социальной и иной инфраструктуры в рамках государственно-частного партнерства, в частности по объектам:
    • системы инженерной защиты территории от подтопления и затопления, берегоукреплению, размещению защитных сооружений, включая программу геотехнического контроля и геотехнического мониторинга при производстве работ по образованию территории;
    • набережной на площадках Байкал и Де-Фриз;
    • иных объектов согласно представленному предложению и предварительно согласованных с Управляющей компаний.
Город-спутник Владивостока

Необходимые документы и информация

Контакты

Мацарский Николай Николаевич
Заместитель директора инвестиционного департамента
Цитович Степан Игоревич
Руководитель направления
Желдак Мария Владимировна
Заместитель директора по функционированию ТОР
© АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики», 2024